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investissement sciLe crédit immobilier


Le crédit immobilier est régi par des règles précises, dont la loi Scrivener, destinées à informer et à protéger le consommateur.

Le prêt immobilier est un emprunt en vue de financer tout ou partie de : soit l’achat d’un terrain destiné à la construction, soit l’achat d’immeubles à usage d’habitation ou mixte, soit les coûts des travaux de construction, réparation ou d’amélioration.

L’emprunt peut être destiné à l’investissement locatif dans le cadre de produits défiscalisés (Borloo , De Robien...).

Le crédit immobilier est établi sur une longue durée - à l’exception du prêt-relais - à taux fixe ou bien à taux révisable. Il est assorti d’une assurance décès-invalidité .
L’établissement bancaire ou financier prêteur peut exiger un apport personnel ou non.

Les prêts peuvent être de nature variable: prêt in fine, prêt amortissable, prêt progressif, dégressif, à paliers  ...  En outre de prêts complémentaires peuvent être attribués en fonction de certains critères, tel que le prêt à l’accession sociale, le PLS, ... Certains prêt sont considérés comme apport personnel : prêt à taux zéro, prêt employeur, prêt épargne logement PEL.

A noter que le prêt in fine est particulièrement adapté aux investissements immobiliers, notament pour les travaux de remise en état.
Il consiste en un remboursement des intérêts sur une certaine durée au terme de laquelle le capital est remboursé intégralement en une fois.


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