Les SCPI (Sociétés
Civiles de Placement Immobilier) constituent une
alternative à l'investissement locatif.Leur rôle
est l'acquisition et la gestion d'un
patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent et redistribue les
loyers et les avantages
fiscaux à ses associés porteurs de parts.
Elles interviennent à plusieurs niveaux :
- Collecte des fonds auprès des épargnants,
sélection et achat des biens immobiliers : habitations, bureaux,
entrepôts...
- Commercialisation auprès des particuliers des parts qui
représentent une partie du patrimoine constitué.
- Assurer la gestion des biens et verser aux adhérents les
loyers qu'elle perçoit, proportionellement aux parts de
l'adhérent.
- Revente à terme de l'ensemble du parc foncier qu'elle
détient et redistribution du capital et des plus-values
éventuelles aux adhérents.
Ces sociétés de gestion sont soumises au contrôle
de l'Autorité des
Marchés Financiers. Cette dernière ayant pour fonction de
faire respecter certaines règles de gestion et d'organisation
afin de protéger les intérêts des souscripteurs.
Les SCPI