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(juin 2007)

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Investir dans l'immobilier

L'immobilier est un excellent gage de stabilité et d'équilibre des risques, indispensable à tout patrimoine cohérent.
En outre il bénéficie d’une fiscalité attractive.

Plusieurs formes juridiques sont possibles pour accompagner vos investissements dans l'immobilier. Chacune d'elle est adaptée à un contexte donné :

• Formes juridiques (Foyer fiscal, SCI, SCPI, ..)
  

Plusieurs dispositifs proposent des avantages fiscaux pour l'investissement locatif

• Acquisition dans le neuf : Loi Robien et Robien recentrée, Loi Borloo

• Acquisition dans l'ancien : Loi Borloo ancien pour investir dans l'ancien (remplace la loi Besson depuis 2006), loi Malraux
  

• Investissement dans les DOM-TOM avec la Loi Girardin
  

Une alternative à l'investissement locatif direct sont les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

• SCPI : Leur rôle est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier.Elle collecte de l'argent et redistribue les loyers et les avantages fiscaux à ses associés porteurs de parts.
  Les SCPI ne sont pas cotées en bourse, la valeur des parts n'est donc pas influencée par les fluctuations boursières comme pour les actions mobilières ou les SICAV.
  
  Voir : Fonctionnement des SCPI