Il existe beaucoup de SCPI de natures différentes.
Parmi celles-ci certaines, bénéficient d'avantages
fiscaux :
- les SCPI " Besson "
Concerne la location de logements neufs ou anciens, sous certaines
conditions de loyer et de ressources du locataire.
Les avantages sont les mêmes que pour un investissement Besson en
direct :
- Pour la location des logements neufs : déduction pour
amortissement sur les revenus fonciers.
- Pour la location des logements anciens : Déduction de 25 % sur
les revenus fonciers, 40 % à compter de l'imposition des revenus
de 2003).
- les SCPI " Robien "
Dispositif semblable au dispositf Besson, mais dont les conditions pour
en bénéficier sont assouplies, sans plafond de ressource
des locataires, et des plafonds de loyers augmentés pour
correspondre au prix du marché.
- les SCPI " Malraux"
Elles redistribuent aux associés les avantages fiscaux induits
par la loi Malraux. Dans ce cas, le patrimoine immobilier est
constitué d'immeubles anciens situés dans des secteurs
sauvegardés.
L'avantage, est de permettre de déduire du revenu global une
grande partie du montant des travaux de rénovation de ces
immeubles de logement locatif.
Les
différentes SCPI